您好！根据您所描述的情况，建议您采取以下措施。 首先，如果您已经决定将房屋退还给开发商，您可以要求开发商退还所有已支付款项（包括定金），并要求开发商承担违约责任。同时，您也可以向有关政府部门或消费者保护组织投诉，并寻求帮助。 其次，如果您的房屋被认定为“售后返租”，即开发商在销售时承诺的租金收益可以用来冲抵部分房价，这种行为违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律法规的规定。因此，即使您已经与开发商签订了一份包含“售后返租”条款的合同，也可能会被视为无效或者可撤销的合同。 最后，如果开发商拒绝退还定金，您可以考虑通过法律途径来解决纠纷。例如，您可以向人民法院提起诉讼，请求法院确认双方签订的合同无效，并要求开发商退还定金和其他相关费用。 请注意，以上信息仅供参考，具体法律适用需结合实际情况进行判断。在处理此类争议时，请务必谨慎行事，以免造成不必要的损失。希望我的回答对您有所帮助！