在您的情况下，您可以通过以下方式解决。 与房东协商。首先尝试直接与房东进行沟通。明确告知您希望终止租赁合同并寻找新的承租人，同时解释为什么您认为继续租赁对双方都是不利的。 提供替代方案。提出一个合理的解决方案，例如延长租赁期限（最长不超过剩余一年），或者为新的承租人提供一些优惠条件（如租金折扣等）以换取他们愿意接受原租赁期满后不再续约的事实。 寻求第三方介入。如果房东拒绝谈判或不愿意接受上述建议，您可以考虑寻求法律帮助。可以向当地房屋管理局或其他相关机构咨询，了解是否存在其他合法途径来结束租赁关系。 准备充分的文件。如果您决定采取法律行动，请准备好所有必要的文件和证据，包括但不限于合同副本、租赁历史记录以及可能涉及违约的相关证明材料。 法律顾问指导。考虑到可能的风险和后果，强烈建议您咨询一位经验丰富的律师，以便获得专业的意见和制定有效的策略。 通过这些步骤，您可以更好地保护自己的权益，并尽可能地避免不必要的纠纷。