根据您提供的信息，您和您的妻子因感情不和而决定离婚。关于房产的问题，如果您已经支付了首付款并按月偿还贷款，那么该房产应属于您所有。然而，如果该房产是你们共同购买的，且您已支付大部分首付，那么房产可能需要双方协商或通过法律程序来确定其归属。 至于孩子的抚养权问题，这通常取决于孩子的年龄、健康状况以及父母之间的关系等因素。如果您的孩子不满8岁，并且您和您的前妻无法就子女抚养权达成一致意见，那么法院可能会考虑孩子的最佳利益来做出裁决。 最后，由于您提到您目前没有工作并且生活困难，建议您寻求法律援助或者向当地的社会福利机构求助，以便得到适当的帮助和支持。同时，也请您关注相关法律规定和政策，了解是否有相关的救济措施可以帮助您解决当前面临的困境。