您好，根据法律规定，您作为房东在签订购房合同时应谨慎考虑，并确保了解所有条款和条件。如果您发现合同中的某些条款对您的权益有影响，您可以要求对方修改或撤销合同。 关于违约金的问题，通常情况下，一方违约时应当承担相应的违约责任，但具体金额需要依据合同约定来确定。如果双方无法达成一致，可以通过协商解决或者申请仲裁。 对于定金的处理方式，根据《民法典》的规定，交付定金的一方不履行合同义务时，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行合同义务的，应当双倍返还定金。因此，在这种情况下，您有权要求中介公司将定金退还给您，而无需支付违约金。 至于是否需要支付其他费用，建议您与中介公司沟通确认具体的收费情况，以避免不必要的纠纷。 最后，请记得保留好相关证据，以便于将来解决问题时提供支持。希望我的解答能够帮助到您。如有更多疑问，欢迎您再次提问。