您好！根据我国《民法典》等相关法律规定，买卖房屋的产权已经过户，意味着该房产的所有权已经转移至买方。因此，卖方不再对房屋享有任何权利或义务。 关于物业费的问题，通常情况下，业主应当按照约定按时支付物业管理费。如果卖方未及时缴纳物业费，买方有权要求卖方履行其作为房屋所有权人的责任，并要求其承担相应的法律责任，如支付违约金等。 建议您与卖方协商解决此事，若无法达成一致，则可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。同时，在未来的交易中，应仔细审查所有涉及财产转移的相关文件和协议，确保双方的权利和义务得到明确和有效保障。