首先，你需要确认你已经与房东签订了租赁合同，并且合同中是否有关于小房的条款。如果没有明确约定，那么根据《中华人民共和国民法典》的规定，房东应当承担一定的责任。 如果你愿意继续租用该房屋，你可以要求房东退还多收取的租金和押金。如果不愿意继续租用，可以考虑以下几种情况。 协商解决。双方可以通过友好协商来解决问题，看看是否存在其他解决方案，比如延长租期或者重新安排房屋使用方式等。 解除合同。如果房东没有履行合同中的义务，例如未提供小房，你可以依据合同中的“不可抗力”条款或实际损失进行索赔，然后向房东提出解除合同并要求其退还已收的租金和押金。 起诉维权。在上述协商和解不成的情况下，你可以选择通过诉讼途径解决纠纷。在起诉前，建议收集好相关证据，包括但不限于租赁合同、支付记录、聊天记录等。 至于房东是否需要赔偿违约金的问题，这取决于合同的具体规定以及法律规定。通常情况下，房东可能会因为未能提供小房而被要求承担一定比例的违约金，具体金额可以根据合同条款和当地法律法规确定。 请注意，在处理此类争议时，最好寻求专业的法律顾问帮助，以确保自己的权益得到充分保护。希望以上信息对你有所帮助。