根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，租赁合同一经签订，对双方具有法律约束力。即使房东出售房屋，也不应影响租赁合同的履行，除非合同中有特殊约定或者双方协商一致解除合同。 在您的情况下，如果房东单方面解除合同，您有权要求房东继续履行合同，或者要求房东支付违约金。如果房东坚持解除合同，您可以向法院提起诉讼，要求房东继续履行租赁合同或者赔偿因解除合同给您造成的损失。 在起诉前，建议您先与房东进行协商，尝试通过协商解决问题。如果协商不成，您可以准备相关证据，包括租赁合同、支付租金的凭证等，然后向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据合同条款、双方的履行情况以及相关法律规定，作出公正的判决。