根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果库房的搬迁和外包属于合同约定之外的原因导致的终止合同，则应当视为合同的解除。在这种情况下，除非合同中另有规定，否则出租人有权要求承租人按照合同约定支付剩余租金。 如果您认为合同已经提前终止，并且您有理由认为对方存在违约行为，您可以向法院提起诉讼请求赔偿。在起诉之前，建议您先与对方进行沟通，了解对方是否愿意协商解决纠纷。如果无法达成一致，您可以选择通过诉讼程序维护自己的合法权益。 需要注意的是，具体的赔偿金额需要依据双方签订的合同条款以及相关法律法规来确定。因此，在处理此类纠纷时，建议寻求专业的法律顾问的帮助，以确保您的权益得到充分保护。