根据您提供的情况，您在2012年购买的商品房未能在合同约定的时间内办理产权证，开发商可能存在违约行为。首先，您需要收集和整理所有与购房相关的文件，包括购房合同、付款凭证、开发商的通知等，以证明您已经履行了合同义务，而开发商未能按时办理产权证。 其次，根据合同中关于违约金的条款，如果开发商违约，您有权要求其支付违约金。但需要注意的是，合同中约定的违约金比例可能过高，根据《合同法》的规定，违约金过高的，法院可以酌情调整。 再次，您表示主要目的是办理产权证，这需要您向开发商提出书面要求，明确表达您的诉求，并给予一定的合理期限让开发商履行合同义务。如果开发商在合理期限内仍未办理产权证，您可以向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同，办理产权证，并支付违约金。 最后，考虑到您的情况，建议您咨询当地的专业律师，他们可以为您提供更具体的法律意见和诉讼策略。同时，律师还可以帮助您评估违约金的合理性，以及如何收集和使用证据来支持您的诉讼请求。