婚前购买房产，如果双方共同出资，且产权证上仅登记了女方的名字，则该房产属于女方个人财产。除非有明确约定或协议，否则贷款也应由女方承担。因此，在这种情况下，贷款利息、房屋增值等收益均归女方所有，而男方无权享有任何权益。