本人在中介公司购买二手房 交了三千元意向金 然后意向金转给了房主 如按正常首付款流程来走 我是可以顺利买到这套房子的 后卖家提出改备案 首付款要将近房款的三分之二 超出了能力范围 卖家说如果没钱买可以把钱退给我 她的房子已经卖过了 也已收到相应的首付款 现在找她要回意向金 她却以各种理由推托拒绝退还 请问律师 这种情况我如果起诉她 法院会判我胜诉吗?
2025-10-15 03:57您好!根据您所描述的情况,您可以考虑以下几种可能性。 合同违约。首先,您与中介公司在签订购房合同时可能对首付款比例有明确约定。如果卖家未能按照合同规定支付足够的首付款,这可能构成违约。 反悔权。尽管卖家已经将首付款转给您,但根据《中华人民共和国民法典》的规定,买卖双方都有反悔的权利。因此,在这种情况下,买家有权要求卖家退还意向金。 诉讼程序。如果您决定通过法律途径解决这个问题,可以向法院提起民事诉讼。在诉讼中,您需要证明卖家违反了合同条款,并提供充分的证据支持您的主张。 调解或和解。除了诉讼之外,您还可以尝试与卖家进行协商,达成一致的解决方案。这可以通过沟通、谈判等方式实现。 最终,是否能够获得法院的支持取决于具体案件的事实和法律规定。建议您寻求专业的法律顾问的帮助,以便更好地了解相关法律条款并制定合适的策略。