根据您提供的情况，开发商未能按照合同约定的日期交付房屋，已经构成违约。合同中约定的逾期交房违约金计算方式是按日支付0.003%，这个比例相对较低，可能不足以补偿您因房价上涨而可能遭受的损失。在这种情况下，您可以考虑以下几个方面来维护自己的权益： 1. **审查合同条款**：首先，您需要仔细审查合同中关于逾期交房的条款，确认违约金的计算方式和支付条件。 2. **评估实际损失**：您可以计算由于开发商逾期交房导致的实际损失，包括但不限于房价上涨的差价、租房费用等。 3. **协商解决**：在提起诉讼前，您可以尝试与开发商协商，要求其按照实际损失进行补偿。 4. **法律途径**：如果协商无果，您可以委托律师提起诉讼，要求开发商支付违约金，并根据《合同法》的相关规定，主张违约金不足以补偿实际损失时，请求法院增加违约金。 5. **解除合同**：如果逾期交房严重影响了您的居住需求，您还可以考虑解除合同，并要求开发商返还已支付的首付款及相应的利息。 6. **收集证据**：在诉讼过程中，您需要提供合同、付款凭证、房价变动等相关证据，以支持您的主张。 请注意，具体的诉讼策略和可能的法律后果需要根据实际情况和当地法律法规来确定，建议咨询专业律师获得详细的法律意见。