我想咨询一下 我买的二手房 房东已经过户给我 但是她还没有拿到全款 所以钥匙没有给我 之前房子是租出去的 房客到期走了 现在她还要把房子租出去 还说如果房子租不出去 从房产过户那天一直到拿到全款那天 中间房子空出来这段时间的损失由我和中介承担(中介跟他说放款大概要2-4个月) 要是我们不承担的话 到时候物业费水电费她就不结清 我想问问首选她有木有这个权利把房子租出去 其次这个中间的损失和我有没有关系
2025-01-27 05:51您好,关于您的问题,根据我国法律规定,买卖双方应当按照约定履行各自的义务。如果您购买的二手房已经完成了交易手续,并且产权已转移至您的名下,那么房东有权将房屋出租并收取租金,但在此期间产生的租金收入应当归您所有。 至于中间的损失,这通常被视为一种合同违约责任,即由于一方未能完全履行合同义务而给另一方造成的损失。在这种情况下,如果房东拒绝向您支付租金或其他相关费用,则可能构成违约行为,您可以要求房东承担相应的赔偿责任。 另外,如果您与中介公司签订的是居间合同,那么中介公司也有权就其服务范围内的事项向您主张权利。因此,在这种情况下,您是否有权要求中介公司承担任何责任或损失,需要根据具体情况来确定。 综上所述,建议您与房东和中介进行沟通,明确双方的权利和义务,并寻求专业的法律意见,以便更好地保护自己的合法权益。