我想咨询一下 我买的二手房 房东已经过户给我 但是她还没有拿到全款 所以钥匙没有给我 之前房子是租出去的 房客到期走了 现在她还要把房子租出去 还说如果房子租不出去 从房产过户那天一直到拿到全款那天 中间房子空出来这段时间的损失由我和中介承担(中介跟他说放款大概要2-4个月) 要是我们不承担的话 到时候物业费水电费她就不结清 我想问问首选她有木有这个权利把房子租出去 其次这个中间的损失和我有没有关系

2025-01-27 05:51
1个律师回复
咨询我

您好,关于您的问题,根据我国法律规定,买卖双方应当按照约定履行各自的义务。如果您购买的二手房已经完成了交易手续,并且产权已转移至您的名下,那么房东有权将房屋出租并收取租金,但在此期间产生的租金收入应当归您所有。 至于中间的损失,这通常被视为一种合同违约责任,即由于一方未能完全履行合同义务而给另一方造成的损失。在这种情况下,如果房东拒绝向您支付租金或其他相关费用,则可能构成违约行为,您可以要求房东承担相应的赔偿责任。 另外,如果您与中介公司签订的是居间合同,那么中介公司也有权就其服务范围内的事项向您主张权利。因此,在这种情况下,您是否有权要求中介公司承担任何责任或损失,需要根据具体情况来确定。 综上所述,建议您与房东和中介进行沟通,明确双方的权利和义务,并寻求专业的法律意见,以便更好地保护自己的合法权益。

2025-01-27 05:51:04

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 28702今日律师解答 51303

相关推荐
律师您15好:如果不想为对方做担保了,在还款后再信代出来时,担保人不去签字,那么这笔代款也代不下来了,担保人也没有责任了,是这样的吗? 1回答
P2P 其余股东不退钱,合伙协议,2万, 1回答
你好!我这里是工伤,老板只付医药费,不给生活费!请问能得到相关帮助不???现在生活很困难 1回答
1个村里的,交押金给了手续,到账1年了,对方一直不给 1回答
我在杭州 奶奶把房子赠与孙子 需要什么手续 1回答
学车到半驾校倒闭,要把我们学员转到别的驾校,但那个驾校离我们很远 学车到半驾校倒闭,要把我们学员转到别的驾校,但那个驾校离我们很远,而我们当初选这个驾校的原因就是近,请问我们有权利拒绝他们的方案而申请退全款吗,他算是违约吗? 1回答
限购后卖家反悔,已一审,未出判决,时长半年,焦虑。律师又有点坑钱,我无法预判前途。 1回答
房产售卖,开发商无预售许可证,订购金额起步10万, 土地局,政府,16年交的钱,集体诉讼,几千户。 1回答
我和一陌生女子(名叫杨敏)一起合租房屋,当时和房东签定合同时是杨敏签的,等于合同上没有我的名字。 然后房屋合同是签一年的,押一付三,1550元一个月,我们先交了三个月房租和一个月押金,等于是押金共1550元,我和杨敏每人出了775元。 现在租满三个月,我得提前搬走,但是杨敏会继续租房。我和杨敏协商让她先退我775元的押金,如果有新租客了,收到的押金自然属于她的。但是她不答应退还,让我自己找房东退,房东回复我消息让我找杨敏退,可是杨敏就是不退。 我就对杨敏说,她不退还我押金属于私吞我的押金,因为当她租满1年后,房东会原封不动退给她1550元押金,这1550元里面就包含我的775元。 1回答
按揭房作为现金抵押给其它公司合法吗? 1回答
查看更多