您好,我出售房屋,在微信谈好在9月26日之前把钱给清就签署合同,并且买方给了五千元定金(签了条上面说明卖方收到买方五千元买房定金),现在我有事,房子不想卖了,并答应买方把定金还给对方,对方认为我现在属于违约并要求赔偿,可是我们并没有任何书面合同且微信协议也没有说明如果我不卖了需要承担什么责任,您认为我们有什么责任吗?现在对方也是不依不饶,认定我们违约,要求按照微信协议走或者赔偿对方两万元违约金。微信协议见图。
17天前根据您的描述,您和对方之间的关系似乎基于口头协议而非正式的书面合同。在这种情况下,您可以考虑以下几点。 解释清楚。首先,明确地向对方解释你们之间没有书面合同的事实,并强调这是由于双方协商一致的结果。这将有助于澄清双方的权利和义务。 解释条款。详细解释微信协议的内容,包括任何关于提前终止协议或未履行情况下的责任条款。如果您已经同意了这些条款,请确保对方了解这些条款。 证据。如果有任何聊天记录或其他支持性证据,如银行转账记录等,可以作为证明双方已达成共识的重要依据。 协商解决。尝试与对方进行友好而专业的沟通,寻求解决方案。可能的话,双方可以共同寻找一个公平的解决方案来结束合作关系。 保留选项。考虑是否有其他选择,例如通过调解机构或者直接向法院提出请求。在某些情况下,即使没有正式的合同,也有可能通过法律途径解决问题。 请注意,上述建议仅供参考。具体应采取何种行动,应由您根据实际情况做出决定。同时,强烈建议在处理此类争议时,保持冷静,避免情绪化的反应,以维护自己的权益。