首先，您需要确保您的租赁合同中关于租金支付和房屋使用的规定。如果合同中有明确说明，且没有违反相关法律法规，那么您可以继续按照合同规定支付租金并正常使用房屋。 其次，如果您认为该房产是拆迁房，并且因此无法办理相关证件，建议您向有关政府部门或机构进行查询核实。此外，也可以考虑聘请律师或其他专业人士进行评估，以确定是否属于拆迁房以及如何处理相关事宜。 最后，如果您与房东就退款问题存在争议，可以尝试通过协商解决，或者寻求第三方调解或仲裁机构的帮助。在解决过程中，双方应当遵循诚实守信的原则，尽量达成一致解决方案。