首先需要确认的是，您提供的信息并不完整。如果您能提供更多的背景信息，例如房屋的原始价格、买卖双方协商的价格等，我将能够更准确地帮助您了解房产的真实价值。 如果根据提供的信息，发票上的金额为14万元，而合同上的金额为18万元，则可能存在一些混淆。在某些情况下，发票可能是交易中的一部分，用于记录购买方支付给卖方的金额。在这种情况下，合同上的金额可能不完全反映实际交易的价值。 为了确定房产的实际价值，建议与专业的房地产估价师或有经验的律师进行咨询。他们可以根据实际情况为您提供准确的信息，并帮助您做出明智的决策。同时，确保所有相关文件都已正确处理，避免任何潜在的法律风险。