在购买小产权房时，如果没有签订正式的购房合同，并且房屋的所有权属于集体土地性质，那么这种房产可能面临一定的风险。建议您采取以下措施。 了解相关政策法规。首先，您可以查阅相关的法律法规和政策文件，以确定您所购的小产权房是否合法。 联系相关机构或部门。如果您对小产权房的相关信息感到困惑，可以向当地的房地产管理部门、规划局或其他相关机构咨询，获取更详细的信息。 咨询专业人士。考虑到小产权房可能存在较大的法律风险，建议您寻求专业的法律人士的帮助，以便更好地保护自己的权益。 签订补充协议。即使没有正式的合同，也可以考虑与开发商签订一份补充协议，明确双方的权利义务关系，避免不必要的纠纷。 请注意，上述建议仅供参考，具体操作还需根据实际情况进行。如果需要进一步的帮助，请及时联系专业的法律顾问。