您的询问涉及到婚姻法中关于夫妻共同财产分割和房产交易的法律规定。根据相关法规，一方在婚前购买的房产，即使是在配偶名下的房产，也属于个人财产，并且不受婚后共同财产分割的影响。 然而，如果您提到的“一方A婚前走贷款在天津购房”指的是在双方结婚后，一方通过贷款方式购买了位于天津的房产，那么这种情况可能需要具体分析。在这种情况下，由于该房产是通过贷款方式取得的，因此可能存在一些特殊情况。 在您提到的情况下，若A方已经将天津的房产出售或抵押给第三方，B方想要在北京市购买新房作为首套住房，则可能会面临一些法律障碍。首先，按照现行的政策规定，房屋交易时需要满足一定的条件，例如房主必须具有合法有效的身份证明、无重大不良信用记录等。此外，对于涉及贷款购房的情况，还需要符合相应的贷款条件，包括但不限于还款能力、贷款额度、利率等方面的规定。 综上所述，解决这一问题的关键在于明确具体的房产状况以及双方的具体情况。建议您与专业的房地产律师进行详细咨询，以确保自己的权益得到保护。