在处理拆迁补偿事宜时，首先需要明确的是，在我国，房屋所有权通常由产权人（即房屋的所有者）拥有。这意味着即使在没有签署任何书面文件的情况下，如果房屋属于某个特定的人，并且该人的身份得到了合法确认，那么该人有权获得相应的补偿。 关于您提到的拆迁房和房产证的问题，通常情况下，当房屋被依法拆除并进行安置时，政府会与原产权人签订一份安置补偿协议，其中会详细列明拆迁补偿的具体数额以及补偿方式等条款。这种协议通常是具有法律效力的，因为它反映了双方达成的一致意见，并且在执行过程中可能会受到相关法律法规的约束。 对于两个老人去世多年的房子，如果是通过法定继承的方式继承的，则其所有权应归属于他们的法定继承人。然而，如果没有得到法定继承人的同意，或者继承权存在问题，那么房子的所有权可能仍然归于原产权人所有。在这种情况下，是否能够取得对房屋的有效控制权取决于具体情况，包括但不限于房屋的实际使用情况、房屋的价值评估结果等。 综上所述，建议您详细了解拆迁补偿的具体流程和政策规定，以便更好地保护自己的合法权益。同时，如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请及时咨询专业的法律顾问。