卖房子,付了首付款60万后,房子已实际交付,没过户,12月27号前办理完贷款,10月10号签合同,当天给首付,租出去了。定金4万,

2025-05-09 02:56
1个律师回复
咨询我

尊敬的客户。 非常感谢您对我们公司的信任和业务的支持。根据您的描述,如果您在购买房产时支付了首付款并签订了购房合同,但尚未完成房屋所有权转移手续(即“未过户”),并且在约定时间内完成了贷款申请,并且租出了该房产。 在此情况下,通常情况下,您需要按照以下步骤来处理。 确认是否需要重新签订合同或补充协议以反映新的交易条件。 如果需要,您可以联系房东重新协商租金或其他相关事宜。 根据贷款机构的要求,提供相关的文件和证明材料,包括但不限于身份证明、收入证明等。 完成房屋所有权转移手续,这可能涉及将房屋从原所有人转移到新所有人的名下。 在完成上述步骤后,您可以正式向银行提交贷款申请,以便获得贷款资金用于支付剩余款项。 请注意,以上信息仅供参考,具体操作流程可能因地区政策、个人情况等因素而有所不同。建议您详细咨询当地的房地产经纪人、贷款机构以及相关部门,以确保您的权益得到充分保护。祝您购房愉快!

2025-05-09 02:56:11

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 24989今日律师解答 44176

相关推荐
你好,我咨询失地保险问题,自留地没在台帐上,上失地保险加自留地合法吗 1回答
合同纠纷案件。买卖合同。欠款11万。合同履行地与签订地在银川市西夏区。对方当事人经常居住地在金凤区。当事人想找一个银川市的律师代理此案。能接受律师费用8000---10000. 1回答
需要委托深圳律师代理房产买卖合同纠纷案件。当事人与开发商签订合同,合同约定交3成定金,但与开发商有合作的银行说当事人年纪小,需要交4成定金,当事人没办法。想解除合同,要回3万定金,开发商不同意,当事人想委托律师争取最大权益 可以接受6000左右代理费 房子在惠州市惠阳区 1回答
在趣分期网站够买的戴尔电脑没有及时开发票给我,索要发票后给的是补开发票,开票日期与够买日期不符。电脑出现质量问题需要进行换机处理,戴尔公司不承认补开发票,现在趣分期一直拖延时间不解决,该怎么办 1回答
我之前在一个店里面手机丢里面了,30号我过去拿,我回家之后看手机有一个短信说是 ,贷款短信,既有分期的 说我带了18个月的分期贷款,可是我之前没有贷过款啊。 1回答
我是做设备的,有个客户看网上看到我们的设备联系我,因为其中一些知识我不够专业 我是做设备的,有个客户看网上看到我们的设备联系我,因为其中一些知识我不够专业,所以我把我们师傅的电话给了他,后来我们签订合同,因为一些原因合同晚了些天,但是后来经过沟通他付款提货了,但是我这边和师傅之间有了矛盾,导致他去不了客户的厂里,因为我们这个设备有一部分是需要技术的,所以我重新给他又找了一个师傅,但是他不答应非要以前那个人,说除了那个师傅别人不行,否则就要我们退回技术费,请问如果对方起诉,我们怎么办,谢 1回答
合伙转让门市,当初房租2万7,租期到18年2月底,房东老板在我们接受转让的时候不签合同规定涨租的规定,只是口头说会按市场价涨租,现在要提前收租金,一下子涨到3万5,涨的弧度太大,且没得商量,也超出市场价格,投资进去接近10万,又不甘心全部打水漂,请问这个还有什么办法去和房东协商?跪谢 1回答
你好 我29号把手机,钱包丢在了一个店里面30号我过去拿我回家之后看到了一个短信说是贷款短信,是既有分期的,说我带了18个月的分期贷款。 然后我就上网查了 说这贷款是真的,我就问问,这该怎么办。 1回答
委托人在盐城市,车在苏州买的,车子买了两年了,贷款刚刚换完还完了,车行和贷款担保公司都在杭州,当时合同约定十天内过户,但是一直到现在都没给当事人过户,当事人想委托律师处理,提起诉讼,要求对方给办理过户 1回答
买卖二手写字楼个人所得税和营业税是买方出还是卖方出! 1回答
查看更多