卖房子,付了首付款60万后,房子已实际交付,没过户,12月27号前办理完贷款,10月10号签合同,当天给首付,租出去了。定金4万,
2025-05-09 02:56尊敬的客户。 非常感谢您对我们公司的信任和业务的支持。根据您的描述,如果您在购买房产时支付了首付款并签订了购房合同,但尚未完成房屋所有权转移手续(即“未过户”),并且在约定时间内完成了贷款申请,并且租出了该房产。 在此情况下,通常情况下,您需要按照以下步骤来处理。 确认是否需要重新签订合同或补充协议以反映新的交易条件。 如果需要,您可以联系房东重新协商租金或其他相关事宜。 根据贷款机构的要求,提供相关的文件和证明材料,包括但不限于身份证明、收入证明等。 完成房屋所有权转移手续,这可能涉及将房屋从原所有人转移到新所有人的名下。 在完成上述步骤后,您可以正式向银行提交贷款申请,以便获得贷款资金用于支付剩余款项。 请注意,以上信息仅供参考,具体操作流程可能因地区政策、个人情况等因素而有所不同。建议您详细咨询当地的房地产经纪人、贷款机构以及相关部门,以确保您的权益得到充分保护。祝您购房愉快!