律师您好:我们在8月3日通过中介在燕郊贷款买了一套二手房,网签也签了、银行贷款也批了、购房的税也交了,可是过户的时候房管所说过不了户法院查封了这套房子,当时卖方拿的是房本和公证书,户名没在卖方名下他们没过户,现在原房主可能不想卖给卖房了,原房主的亲姐姐要求法院查封的,而由于现在燕郊已经限购了,现在我们已经没有购房资格了,我们还是想买下这套房,我们该怎么办?目前卖方已经起诉原房主了,卖方说等法院判决书下来,我们就可以过户这是真的吗?我们不懂法律知识,求助!!求助!!
2025-01-14 12:48根据您描述的情况,您们目前面临的问题是房屋无法进行正常的买卖交易。这种情况可能是由多种原因导致的,包括但不限于。 法院对房屋采取了强制措施,如封存或冻结。 原房东不愿意出售该房产,或者其亲属(即原告)向法院提出了申请并获得了法院的命令来查封该房产。 在这种情况下,您的情况似乎存在一定的法律风险。首先,建议您尽快与专业的房地产律师联系,以获得关于如何处理此情况的专业意见。律师可能会建议您考虑以下几种策略。 -考虑是否需要聘请一名法律顾问帮助您对抗原房东及其亲属提出的诉讼请求。这可能涉及到复杂的法律程序和大量的费用。 -寻求法院的调解,以便找到双方都可以接受的解决方案。 -如果您认为有必要,您可以考虑将案件提交给仲裁机构或法院的司法鉴定部门,以解决争议。 此外,如果您打算继续购买该房产,请确保了解相关的法律规定,并考虑在做出决定前咨询一位经验丰富的法律顾问。同时,您也可以考虑寻找其他房源,以避免类似的情况再次发生。