在您所述的情况下，如果您已经与买家签订了房屋买卖合同，并且合同中明确了双方的权利和义务，包括付款方式、时间等条款，而买家没有按照合同规定履行其义务，您可能有权解除合同。 首先，您需要查看合同中关于违约责任的具体条款，了解在对方违约时您的权利。如果合同中有明确规定违约方需承担的违约责任，包括解除合同的权利，您可以依据这些条款行事。 其次，您应当向违约方发出书面通知，明确指出其违约行为，并要求其在合理期限内纠正违约行为。如果对方在通知后仍不履行合同义务，您可以根据合同条款和相关法律规定，选择解除合同。 最后，解除合同可能涉及到退还已付款项、赔偿损失等问题。在解除合同之前，建议您咨询专业律师，以确保您的权益得到妥善保护，并避免可能的法律风险。 请注意，解除合同是一个法律行为，涉及到合同法等相关法律规定，具体操作前应谨慎行事，并寻求专业法律意见。