尊敬的客户，您好！关于您姥姥的房产情况，根据中国《民法典》的规定，在遗产继承中，未成年人和精神病患者作为法定继承人不享有继承权。因此，如果您的姥姥没有立遗嘱指定财产分配方式，则她的房产将按照法定继承的方式进行处理。 在您的情况下，由于您的姥姥已经去世，而您提到她80岁时进行了房产公正，并且是通过公证处办理的房产分割手续，这意味着她的房产已经被合法地分割并由她的孩子们继承了。所以，当您姥姥去世时，她的房产可以被依法拍卖，但必须遵循法定的拍卖程序和条件。 需要注意的是，即使房产已经分割完毕，如果您认为该房产存在争议或者需要进一步解决的问题，建议您联系专业的房地产律师或评估师来协助处理相关事宜。同时，为了保护自己的合法权益，您可以考虑聘请一位有经验的法律顾问帮助您了解和处理相关的法律事务。