关于长春商品房的产权年限问题，主要有两种类型。 50年产权。这种类型的房产通常指的是土地使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让最高年限为40年。在城市规划区内建造的商品房，其土地使用权出让合同约定的使用年限为40年。 70年产权。这种类型的房产通常指房屋所有权。按照我国现行法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。因此，在城市规划区内的商品住房，其房屋所有权的期限最长可达70年。 简单来说，50年产权的房产是指土地使用权，而70年产权的房产则包含土地使用权和房屋所有权两个方面。购房者购买时需要注意区分，以免产生不必要的纠纷。