您好！根据《城市房地产管理法》规定，未取得预售许可证的房产不得进行销售。因此，您在购买该房产时应当仔细检查其是否已经取得了预售许可证。如果开发商声称预售证已经办理，但实际并未得到预售许可，您可以要求开发商退还您的购房款，并且可以考虑通过诉讼来维护自己的权益。建议您与开发商沟通并保留相关证据以支持您的主张。同时，如果您对合同条款有疑问或不满，也可以向有关机构投诉或者寻求调解解决。希望这些建议能帮助到您。