您好！关于您的问题，通常情况下，如果双方签订的购房合同中明确约定由卖方负责支付物业费，则在房屋未过户前，物业费应由卖方承担。然而，具体到您所提到的情况，建议您详细阅读购房合同的具体条款，并向专业人士咨询以确保自己的权益得到保障。同时，如果您有其他法律问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我，我会尽力提供支持和解答。