首先需要明确的是，首付分期和垫资是房地产开发过程中常见的做法。但是，这些行为是否合法以及能否要求开发商退款，主要取决于当地的法律法规。 在中国，开发商在提供房屋销售服务时，通常会向购房人收取一定的首付款，并承诺剩余款项将在一定时间内以分期的方式支付给开发商。这种做法被称为“首付分期”或“按揭贷款”。 然而，如果开发商违反了相关法律规定，比如未能按时退还剩余款项或者提供的服务与合同不符，购房者有权要求开发商承担违约责任并要求其退款。具体来说，如果开发商未按期交付房产，购房者有权要求开发商按照合同约定的时间内退还全部首付款，并且有权获得额外的利息补偿。 此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，开发商有义务对购房者的财产进行保护，确保其资金安全。因此，如果开发商存在挪用购房款的情况，购房者也有权要求开发商将挪用的资金归还至自己的账户。 需要注意的是，以上信息仅供参考，具体情况可能因地区不同而有所差异，建议您咨询专业的法律顾问或当地房地产管理部门获取更准确的信息。