首先，您需要明确的是，您购买的房产是否属于合法的交易范围，并且是否存在违反相关法律法规的行为。如果您购买的房产存在违规行为或者合同条款存在问题，您可以考虑通过法律途径来解决。 在您的情况下，可能存在以下几种情况。 房屋面积与实际不符。根据法律规定，商品房买卖应当按照实测建筑面积进行结算，而您所购买的房屋面积为83平方米，但开发商却以97平方米出售给您，这可能构成欺诈或虚假陈述。 产权纠纷。如果开发商将该房屋出售给了他人，您可能会面临无法取得所有权的风险。 合同无效。如果双方签订的购房合同存在违法情形（例如恶意串通、损害国家利益等），则该合同可能被认定为无效。 法律风险。购买此类房产还可能面临一些法律风险，比如因未办理过户手续导致的纠纷，或者因未及时支付款项导致的违约责任等问题。 在这种情况下，建议您采取以下措施。 寻求专业的法律意见。聘请律师帮助您分析具体情况，了解自己的权益。 调查相关法规。详细了解关于房屋面积、产权、合同等方面的相关规定，避免因不了解法律而引发不必要的麻烦。 提出合理诉求。如果您认为自己受到侵害，可以向相关部门反映情况，寻求解决问题的方法。 妥善保管证据。保留所有与购买房屋相关的文件、证明材料等，以便日后处理相关问题时提供支持。 最后，提醒您注意保护自身合法权益，理性维权，避免因冲动行事而导致更大的损失。