您好！首先，我需要明确的是，您提到的情况可能涉及多个法律领域，包括但不限于房屋买卖、金融借贷等。建议您详细说明具体情况，以便于我为您提供更准确和专业的解答。 如果您已经与卖方签订了购房合同，并且在合同中约定了房产证等相关事项，但随后发现银行存在房贷情况，则可能存在以下几种可能性。 合同约定不明确。如果合同中没有明确规定房产证或相关权利转移的具体条款，那么银行的贷款可能是按照其自身的法律规定进行处理的。 双方协商一致。如果合同中的条款未得到执行或者被修改，例如通过口头协议或其他非正式方式达成了一致，这可能导致银行的贷款无法正常处置。 法律纠纷。由于合同条款的不确定性以及银行的权益保护，可能会导致后续的法律纠纷。 在这种情况下，建议您尽快联系相关的法律顾问，了解具体的法律依据和解决途径。同时，您可以考虑以下几个方面来应对。 -沟通与调解。尝试与卖方及银行进行直接沟通，寻求共识并解决问题。 -证据收集。保留所有与交易有关的书面材料，如合同副本、付款记录、通话录音等，作为支持您的主张的证据。 -法律咨询。寻找一位经验丰富的律师，协助您分析问题，提供可行的解决方案。 希望上述信息对您有所帮助。请注意，以上仅是一般性建议，具体问题应根据实际情况进行妥善处理。