您好！首先，您需要了解您的购房协议中是否明确约定租赁期限以及租赁费用的支付方式。如果该条款存在争议，您可以要求开发商提供相关的证据或文件以支持自己的主张。其次，您应该与美特好进行沟通，了解其是否真的不再承租商铺，并尝试协商解决方案。如果无法达成一致，您可以考虑通过法律途径解决纠纷，例如提起诉讼或者申请仲裁等。最后，请确保您已经详细了解并遵守当地的法律规定，以便更好地维护自身的权益。