当初交了8万定金。购买的一套一楼住房,有录音能证明对方答应可以拆了做门面。 现在楼上业主不同意,要求恢复。我跟业主协商后,要求对方补偿。对方不愿意,不退钱。想委托律师诉讼处理,愿意支付律师费。
2024-06-27 05:22根据您提供的情况,您在购房时支付了8万元定金,并有录音证据证明卖方同意您可以拆除部分结构用于门面。现在由于楼上业主的反对,卖方要求恢复原状,并且拒绝退还定金或提供补偿。在这种情况下,您可以考虑通过法律途径解决争议。 首先,您需要收集所有相关的证据,包括但不限于购房合同、定金支付凭证、录音证据以及其他可能支持您主张的文件。其次,您可以与卖方进行进一步的协商,尝试寻找双方都能接受的解决方案。如果协商无果,您可以委托律师提起诉讼。 在诉讼中,您可能需要证明卖方在交易过程中存在欺诈或违约行为,例如,卖方在知道楼上业主可能反对的情况下仍然承诺您可以拆除结构。同时,您需要证明由于卖方的违约行为,您遭受了损失,包括但不限于定金的损失和其他潜在的经济损失。 请注意,诉讼可能会涉及一定的时间和成本,因此在决定诉讼之前,您应该充分评估诉讼的可行性和潜在结果。同时,选择一位有经验的律师来代理您的案件,可以帮助您更好地维护自己的权益。