我们3个人一起在珠海的那边买的房子,每个人实际交付39万元,签了合同,但是合同上写的是32万元,收据也只开了32万元,房屋下来,我们发现,房屋的面积和合同上约定的不一样,比合同约定的少,我们实际支付的钱是通过银行转账的。现在我们想一起找个律师帮助我们要回多给的钱,希望得到律师的帮助。
2024-06-27 04:41根据您提供的情况,您和另外两位购房者在珠海购买房产时遇到了合同金额与实际支付金额不符,以及房屋面积与合同约定不符的问题。这涉及到合同的履行和违约责任问题。 首先,合同上写明的金额与实际支付金额不一致,可能存在欺诈或重大误解的情况。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,当事人可以请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。 其次,房屋面积与合同约定不符,可能构成违约。如果合同中有关于房屋面积的明确约定,而实际交付的房屋面积小于合同约定,您可以根据合同法要求卖方承担违约责任,包括但不限于返还多支付的款项、赔偿损失等。 在这种情况下,聘请律师是明智的选择。律师可以帮助您分析合同条款,评估违约责任,以及提出合理的法律诉求。律师还可以代表您与卖方进行协商,或者在必要时通过法律途径解决问题。 建议您尽快联系专业律师,提供所有相关的合同文件、付款凭证等证据,以便律师全面了解情况并制定合适的法律策略。同时,保留好所有与购房相关的通信记录和文件,这些都可能在法律程序中作为重要证据。