房东因违法出租被查要拆房子 我们合同一年没有到期只给我一天时间让我搬走 搬家造成的损失他应该负责的吧!因为只有一天时间我还花800块钱找中介找的房子他应该补偿我中介费吧!是他的违法出租让我退房的不是我主动提出的
2025-10-02 00:43首先,根据我国《民法典》的规定,租赁合同一般为长期合同,除非双方另有约定。因此,房东在未提前通知的情况下将房屋拆除的行为可能违反了合同约定和法律规定。 关于您的问题,如果您是因为房东的违法行为导致您被迫搬离,那么房东确实应当承担相应的赔偿责任。具体来说,房东应向您支付以下赔偿。 搬家费用。如果房东在短时间内要求您搬家,并且给您提供了几天的时间来准备,那么房东需要按照实际发生的搬家费用(如搬运工人服务费、保险费用等)进行赔偿。 违约金。房东还应支付一定比例的违约金作为对您的补偿,这通常取决于合同的具体条款以及您与房东之间的关系。 其他经济损失。如果由于房东的违法行为给您的生活造成了不便或损失,例如影响了您的工作、学习或家庭生活,房东也应当对此承担责任。 至于中介费的问题,虽然房东可能认为这是中介公司的责任,但根据法律原则,中介公司与房东之间并无直接的合同关系,所以他们并不需要为您赔偿中介费。房东应自行承担由此产生的额外开支。 请记得,在处理此类争议时,建议您保留好所有的相关文件和证据,以便在必要时使用法律手段维护自己的权益。同时,及时与房东沟通并寻求专业的法律帮助也是非常重要的。