首先，您需要了解的是，在租赁房屋时，双方应当签订书面租赁合同，并且明确约定租金和其他相关费用。在您的情况下，虽然没有正式签署合同，但房东可能已经默认了所有费用包含在租金中。 其次，根据《中华人民共和国民法典》的规定，出租人不得擅自提高租金或者要求承租人承担额外的费用。因此，如果房东声称收取的费用是合理的，您可以向法院申请确认这些费用是否合法。 再次，如果您认为房东违约，可以通过协商或诉讼途径解决问题。在协商过程中，您可以尝试与房东达成一致，以减少争议。如果无法达成一致，您可以在当地人民法院提起诉讼，请求解除租赁合同并要求房东退还剩余租金和支付违约金。 最后，为了避免类似情况的发生，请确保在进行任何交易之前仔细阅读合同条款，并保留所有的书面证据。同时，建议您寻求专业的法律帮助，以便更好地维护自己的合法权益。