首先，根据《中华人民共和国民法典》的规定，订立合同应当遵循公平、诚实信用的原则。如果您在签订购房合同时没有明确约定购房定金的退还条件，则通常情况下，购房者有权要求开发商退还购房定金。 其次，关于您提到的房屋性质不同，如果合同中明确了房屋类型或者提供了具体的描述，那么您可以依据合同条款要求开发商按照合同约定进行交付。否则，开发商需要提供证据证明其已经履行了合同中的所有义务，并且该房屋符合合同约定的条件，例如是否经过合法的规划审批等。 再次，建议您及时与开发商沟通，了解实际情况并协商解决办法。如果双方无法达成一致，可以考虑通过仲裁或诉讼程序来维护自己的权益。在处理此类争议时，建议聘请专业的法律顾问以确保您的合法权益得到充分保护。 最后，为了防止类似情况的发生，请在签署任何合同前仔细阅读合同条款，并尽可能地获取相关的法律法规信息，以便更好地保障自己的权益。