《中华人民共和国义务教育法》第四条规定。“实施义务教育，不收学费、杂费。”因此，任何地方的政府都不得以任何形式收取学生费用，包括入学费用。 根据您的描述，您所在地区的教育局规定了小升初时必须满足户口和房产证满三年，并且符合其他特定条件才能入读小学或初中，否则将被分配到其他学校就读。这种规定似乎与法律规定相冲突。 关于新楼盘是否受此规定约束的问题，这个问题需要具体分析当地的具体政策和法律规定。一般来说，在购买新建住宅时，开发商通常会要求购房者提供一定的证明文件来证明其家庭成员在该地区有足够的居住时间。然而，这些规定可能因地区而异，而且可能会因为不同的购房合同而有所不同。建议您向当地的房地产开发商或者相关部门询问更详细的信息。