您好！根据《中华人民共和国民法典》的规定，购房者在购买房屋时应当注意以下几点。 合同的有效性。首先需要确认您与开发商签订的购房合同是否有效。如果合同无效或存在重大缺陷，您的权益可能受到损害。 付款方式。如果您已经支付了总价款的50%，那么您有权要求退款。但需要注意的是，退款金额可能会因为合同条款的不同而有所差异。 法律途径。您可以向当地的房地产管理部门或者人民法院提起诉讼，请求解除合同并要求退款。同时，建议您聘请专业的律师协助处理相关事宜，以确保自己的合法权益得到保护。 希望我的回答对您有所帮助！如有其他疑问，请随时联系我。