在处理此类纠纷时，建议采取以下步骤。 确认双方是否已经达成一致意见。首先需要确认双方是否已经就财产的分割、债务的承担等问题达成了共识。如果存在分歧，应先解决争议。 按照法律规定办理相关手续。根据法律规定，房产买卖必须经过登记机关的登记过户程序，即办理房产转移手续。因此，在双方同意的情况下，可以考虑通过合法途径实现房产的转让和交易。 调解或仲裁。若协商不成，可向法院提起诉讼，要求解除合同，并按照法定程序重新分配财产。在此过程中，可以尝试通过调解或仲裁来寻求公正的结果。 保留证据。在任何纠纷中，保存好所有的书面材料和口头协议是非常重要的。这些记录可以帮助证明你的主张，并为未来的诉讼提供有力的支持。 请注意，上述建议仅供参考，具体情况应结合当地法律法规及实际情况进行分析和决策。在遇到复杂情况时，强烈建议寻求专业的法律帮助。