您好，关于您的情况，建议您尽快与卖家沟通并了解具体情况。如果买卖双方在合同中明确了面积和停车位的约定，并且口头承诺符合合同规定，那么您可以要求卖家按照合同约定提供相应的面积和停车位。同时，也可以考虑聘请专业的房地产评估机构对房屋进行评估，以确定实际面积是否与合同约定相符。 如果您决定继续购买该房产，请确保签订正式的书面合同，并明确车位面积的具体条款。同时，您还可以向当地房管局查询相关信息，确保购房过程中的合法权益不受侵害。 此外，考虑到目前市场行情可能发生变化，建议您根据当前房价调整购房预算，避免因价格变动而产生不必要的损失。希望这些建议能帮助到您。