您好，关于您的问题，建议您先了解相关法律规定和合同条款。根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果双方已经签订租赁合同，并且合同中明确约定了房屋的所有权归属，则该所有权属于承租人所有。因此，在出租给他人之前，您需要确保有合法有效的产权证明文件，以避免可能产生的纠纷。 此外，如果您在转让过程中遇到困难或面临无法办理营业执照的问题，可以考虑以下几种解决方案。 联系房东解决。与房东协商是否愿意将房产出售给你，或者提供其他方式来帮助你解决问题。 寻求中介协助。联系专业的房地产中介或法律顾问，他们可能会提供更专业的服务和建议。 寻找替代方案。考虑是否有其他的商业机会可供选择，或者是否可以通过其他途径获得所需的营业执照。 依法维权。如遇房东拒绝出售房产或未能提供营业执照所需文件，您可以向当地的工商行政管理部门或法院提起诉讼，维护自己的合法权益。 请记住，具体操作前最好咨询专业人士的意见，以便更好地保护自己的权益。希望这些建议对您有所帮助。