您好，根据您的描述，您可能面临一些法律问题。首先，如果您已经与对方签订购房合同，并且对方支付了首付款，那么您有权要求对方搬出房屋并按照合同约定支付剩余款项。如果对方不履行合同义务，您可以考虑采取法律措施来维护自己的合法权益。 其次，由于国家对贷款的控制，导致贷款未能按时发放是正常现象。在这种情况下，建议您与银行或贷款机构沟通，了解具体原因，并寻求解决方案。同时，也可以考虑向法院提起诉讼，以确保自己的权益得到保障。 最后，关于租金问题，这需要具体情况具体分析。如果房东没有按照合同规定的时间内将房屋退还给您，或者存在其他违约行为，您可以通过法律途径要求对方承担相应的法律责任。 综上所述，建议您尽快联系相关机构或专业人士，详细了解情况，并采取合适的应对策略。希望以上信息能帮助到您，祝您生活愉快！