如果房子已经过户给对方，并且房款未全部结清，那么根据法律规定，除非有明确约定或者法律规定的情形，否则房屋的所有权仍然属于原产权人。因此，在这种情况下，对方无法直接将房子装修或使用。 关于房产证的问题，通常是由房地产交易中心办理并颁发的，而不是由中介代理。因此，即使房产证已经在中介处，也并不能代表所有权已经转移。最终，需要通过合法途径和程序来确定房屋的所有权归属以及是否允许进行装修等活动。