在进行任何涉及房产交易的决定之前，建议您首先与法律顾问进行详细讨论和咨询。因为涉及到家庭财产分割的问题，可能需要考虑许多因素，如子女抚养权、经济状况、房屋价值等因素。 如果您的目的是通过协议离婚来转移房产，并且考虑到孩子的年龄以及可能面临的风险，您可以考虑以下几点。 了解当地的法律规定。确保您所处地区的相关法律规定支持您的意图。 谈判策略。与配偶协商并提出一个公平合理的方案，包括如何处理孩子抚养权、经济补偿等事宜。 法律援助。如果您对房产分配有任何疑问或担忧，可以寻求专业的法律帮助。 合理安排。尽量将房产分配给年长的一方，以减少未来可能出现的纠纷。 请注意，以上信息仅供参考，具体操作应根据当地法律法规及个人实际情况进行。