在房屋纠纷中，主张合同无效通常需要有明确的法律依据。根据《中华人民共和国合同法》，合同无效的情形主要包括以下几种： 1. 合同违反法律、行政法规的强制性规定。 2. 合同损害国家利益、社会公共利益。 3. 合同当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 4. 以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益。 5. 乘人之危订立的合同。 如果你是买方，主张合同无效，你需要提供充分的证据来证明合同存在上述无效情形之一。例如，如果卖方在签订合同时隐瞒了房屋存在重大质量问题或房屋权属存在争议，这可能构成欺诈，从而使合同无效。或者，如果合同违反了相关法律规定，如未取得必要的规划许可或违反了限购政策等，合同也可能被认定为无效。 在实际操作中，建议咨询专业律师，根据具体案件情况提供法律意见和指导，以确保你的权益得到有效维护。同时，注意收集和保留与合同相关的所有文件和证据，这将有助于你在法律程序中支持你的主张。