在您的情况下，如果卖方违约，您作为买方可以根据合同条款和相关法律规定来维护自己的权益。首先，您需要查看买卖合同中关于违约责任的具体条款，了解卖方违约时您的权利和卖方的义务。 根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，卖方违约，您可以选择要求卖方继续履行合同，或者要求解除合同并要求卖方赔偿损失。如果合同中有约定违约金，您可以要求卖方支付违约金。如果没有约定违约金，您可以要求卖方赔偿因违约给您造成的实际损失。 在实际操作中，您可以首先与卖方进行协商，看是否能够达成一致意见。如果协商不成，您可以向人民法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任。在诉讼过程中，您需要提供合同、付款凭证等证据，证明您的主张。 此外，如果卖方违约给您造成了较大的损失，您还可以要求卖方赔偿因违约导致的房屋价格上涨等间接损失。但具体能否获得赔偿，以及赔偿的数额，需要根据案件的具体情况和法院的判决来确定。 总之，面对卖方违约，您需要积极采取措施，通过法律途径维护自己的合法权益。同时，建议您咨询专业律师，获取更具体的法律意见和帮助。