您好！根据您提供的信息，如果您和卖方已经签订了购房合同，并且支付了定金（通常为房价的一定比例），并且贷款申请没有通过，那么您可以考虑以下几种情况。 协商解决。与卖方进行沟通，尝试找到双方都能接受的解决方案。可能包括减少房价、延长付款期限或调整首付比例。 退房条款。在合同中明确约定“若贷款无法获得批准，则本合同自动失效”。这将确保您有权解除合同并要求退款。 寻求中介帮助。联系当地的房地产经纪人或中介公司，他们可能会有更专业的建议或者可以协助寻找其他房源。 诉讼程序。如果上述方法都无法解决问题，您也可以选择走法律途径，例如向法院提起诉讼，请求确认合同无效或者撤销合同。 请注意，在采取任何行动之前，请仔细阅读购房合同中的相关条款，了解您的权利和义务。同时，及时与对方沟通以达成共识是非常重要的。希望这些信息对您有所帮助。