您好，首先感谢您的信任和提问。 关于第一个问题。 在合同中，通常会明确约定交房日期，并对逾期交付的情况作出相应的规定。在这种情况下，如果开发商在约定的交房日期前将房屋移交给您，这可能被视为提前交付，而并非违约行为。但是，如果您在收到通知后的合理时间内没有提出异议或采取行动，则可能会被认为默认同意该情况，因此，建议您与开发商沟通并寻求解决方案。 关于第二个问题。 对于严重质量问题导致的延期交付，您可以要求开发商承担违约责任。根据法律规定，如果由于开发商的原因导致房屋质量不符合合同约定的标准，那么开发商应当承担违约责任。在此情况下，您可以要求开发商按照合同约定的时间内完成整改，并且可以在整改期间向开发商主张违约金。 请注意，上述答案仅供参考，具体情况需要依据具体条款及法律法规来判断。建议您仔细阅读合同条款，并咨询专业的法律顾问以获得更准确的答案。希望我的回答能够帮助到您。