首先，根据您的描述，您和您的丈夫购买了一套位于四川省眉山市的房子，并且与开发商签订了预售合同。然而，在签订合同时，由于国家政策限制房贷，导致贷款申请未被批准。此时，开发商提出要求全额支付购房款项作为违约金。 其次，您提到您们老家有一处拆迁房，由您的丈夫以个人名义向政府贷款购买。如果您认为这一行为符合法律规定并得到了政府的认可，则可能不会构成开发商的违约理由。但请注意，任何涉及政府的文件或声明都必须严格遵守当地的法律法规，确保其合法性。 最后，关于开发商提出的违约金条款，建议您可以考虑以下几点。 了解当地房屋买卖的常见条款和条件； 检查您的购房协议中是否有类似的规定； 联系专业的房产律师进行咨询，了解是否需要采取法律行动来保护自己的权益。 总之，对于这种情况下的争议，应尽量通过协商解决，如果无法达成一致，可以考虑寻求法律帮助。希望我的解答对您有所帮助！