房产律师免费咨询 我是房主,与中介签了卖房协议,现在房子卖出去了(还没过户,钱也没到账),这个在法律上算不算卖出去了?是不是一直到收到房款才算卖出去呢?谢谢

2025-09-29 18:54
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您好,根据我国法律规定,买卖双方签订房屋转让合同后,如果交易款项已经全部支付完毕,且房屋产权已转移至买方名下,即视为房屋所有权的转移。因此,在您未收到房款的情况下,该房屋仍然被视为您的财产,并由您继续拥有。 然而,需要注意的是,即使房屋已出售并完成了交易,但如果没有完成过户手续,买方可能无法完全取得对房屋的所有权,因为房屋还需要通过登记机关进行更名才能正式成为买方所有。因此,建议您尽快办理过户手续以确保最终权利归属。

2025-09-29 18:54:06

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你好,我转了一间店面,上家与原房东之间有合同注明不得转让否则扣违约金5000,因为我和上家是朋友关系所以私下签订转让合同没有通过房东,因此不会扣除上家违约金,我和上家签订的转让合同里没有违约金类似保证金的条款,但是合同签完后没多久提出要保证金,当时说好用的他的营业执照还有税方面的,我也给他了,只写了一张纸条收据,现在他要把这些都拿走我能把保证金要回吗?合同还可以通过房东重新签三方合同吗? 1回答
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