在处理二手房买卖纠纷时，如果一方提出违约要求，另一方可能会面临一定的困难。首先，需要明确的是，二手房交易中涉及的违约情况通常包括但不限于房屋质量问题、延期交房、合同条款未达成一致等。 如果您是卖方，并且发现买方违反了合同约定，您可能有几种选择。 协商解决。与买方进行沟通，尝试通过双方都能接受的方式解决问题。这可能涉及到对原合同的修改或调整价格等。 诉讼途径。如果协商不成，您可以向法院提起诉讼。根据具体情况，可以申请撤销合同、解除合同或者请求赔偿损失。 退房退款。如果对方存在严重的违约行为，如严重损害房屋质量或根本无法按期交付房产，您可以考虑直接要求对方退还全部购房款并承担相应的违约责任。 继续履行合同。如果买方确实有特殊原因无法履行合同，比如经济状况突然恶化，您可以在不违反法律法规的前提下，要求买方继续履行合同，但需要确保不会给自身造成重大经济损失。 在处理这类纠纷时，建议采取积极的态度，尽量寻求和平解决方式，避免因情绪化而做出不利于自己的决定。同时，了解相关的法律规定和合同条款，以便更好地保护自己的权益。